В деле о защите чести и достоинства Верховный Суд РФ пересмотрел решение об отказе в защите прав доверителей Ольги Терон, защищавшей адвокатов Московской области и чиновников высокого уровня. Суд высшей инстанции признал тот факт, что лицо, действующее от имени организации и опорочившее честь и достоинство, не может быть освобождено он несения гражданско – правовой ответственности, прикрываясь трудовыми отношениями.
Достаточно интересным и практикообразующим было дело, рассмотренное в Верховном Суде РФ по иску супруги к супругу о признании недействительной сделки купли – продажи коммерческой недвижимости в отсутствие ее согласия и о включении этого имущества в общую совместную собственность, подлежащую разделу. Верховный суд РФ удовлетворил жалобу Константина Ишо, действующего в интересах супруга, и признал, что независимо от того когда было дано нотариальное согласие на отчуждение имущества, в случае если оно не было отозвано лицом его выдавшим, оно сохраняет свою юридическую силу.
Очень интересным и тяжелым был процесс о признании сделки купли – продажи квартиры недействительной и применении последствий ее недействительности в виде возврата квартиры. На кону стояли интересы не только продавца, но и покупателей – молодой семьи с малолетним ребенком. Истец оспаривал приватизацию квартиры, в которой он якобы не участвовал. Ольге Терон и Константину Ишо, в суде удалось доказать, что Истец знал о приватизации, что сам выразил волю на отказ от нее, а также то, что, предъявляя настоящий иск, Истец злоупотребляет правами. Кунцевским районным судом г. Москвы в удовлетворении иска было отказано, том числе и на основании злоупотребления Истцом своими правами. Данное решение было полностью поддержано апелляционной коллегией Московского городского суда.
С учетом наличия долгих и устойчивых партнерских отношений с управляющими организациями, обслуживающими жилой и нежилой фонд, имеем много положительных решений о взыскании с неплательщиков стоимости услуг по договору или без него. Особо хотим отметить, что еще 10 лет назад Ольгой Терон было получено несколько положительных решений о взыскании с собственников земельных участков денежных средств – неосновательного обогащения, полученного в виде стоимости оказанных эксплуатационных услуг. Можно сказать, что это были практикоформирующие дела. Несмотря на доводы ответчиков об отсутствии строений, неиспользовании ими земли, навязывании этих услуг, суды всех инстанций признавали такое поведение неправомерным, устанавливали обязанности по оплате содержания своего имущества. Отметим, что на сегодняшний день практика разная и многое зависит от средств доказывания факта реального несения расходов за предоставленные эксплуатационные услуги и правильного оформления представляемых суду документов.
К достаточно сложной категории дел относим дела, защищающие потребителя товаров и услуг. В этих делах сложно защитить организацию или лицо, предоставившего товар или услугу ненадлежащего качества, причем не зависимо от того является ли это мелким товаром или квартирой, домом, машиной и иным дорогостоящим имуществом. Особенно в ситуации, когда российские суды, как правило, стоят на защите пострадавших граждан. Очень напряженным был процесс о взыскании рыночной стоимости квартиры, переданной с недостатками, обнаруженными спустя 5 лет, которые по мнению истца делали невозможным дальнейшее проживания в ней. Только в апелляционной инстанции, спустя 2 года судебных разбирательств, Ольге Терон и Константину Ишо удалось доказать суду, что сам Истец привел к невозможности исправить недостатки и своим поведением злоупотребил правом, за что ответчик – крупная строительная компания, наш доверитель, не может быть привлечен к финансовой ответственности в 5 раз превышающей рыночную стоимость спорной квартиры. Данное решение апелляционной инстанции об отказе потребителю в иске было оставлено без изменений Верховным Судом РФ.
В других делах, Ольге Терон, представляя интересы автосервисов, из которых выехавшие после ремонта машины самовозгорались и приходили в негодность, удалось убедить суд, что произошедшее никак не связано с проведенными ремонтами, а имеет место их неправильная эксплуатация.
